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房價對產業轉型升級的影響——以珠三角地區為例
郭文偉; 李嘉琪 廣東財經大學金融學院
關鍵詞：房價水平 城市創新能力 產業轉型升級
摘要：在對珠三角地區產業結構轉型升級水平進行測度的基礎上,結合空間計量模型和面板數據模型,從時空維度揭示了房價水平、城市創新能力對產業轉型升級的影響機制。結果顯示:珠三角9個城市的房價水平對產業轉型升級具有明顯的負面影響,這種影響機制存在著直接和間接兩種途徑:一種是城市房價水平會直接對城市產業轉型升級產生顯著的抑制作用,另一種是城市房價通過降低城市創新能力和城市投資效率進而間接抑制產業轉型升級;珠三角地區其他城市的房價水平會對本市產業轉型升級產生顯著的負向影響,而城市房價差異也對本市產業轉型升級具有顯著的抑制作用。
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