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基于數據挖掘的武漢市租賃市場現狀評估
楊喧; 熊峰 湖北大學商學院; 湖北武漢430062
關鍵詞：租賃市場 住宅租賃 定量化評估 數據挖掘
摘要：在國家大力推行租購并舉的背景下,對武漢市住宅租賃市場現狀展開定量化評估,有助于政府評估房地產市場及制定相關政策。在運用數據挖掘技術獲取覆蓋武漢市11個行政區的80479條住宅租賃掛牌數據的基礎上,綜合運用統計學方法、python語言與ArcGis軟件平臺,可以實現對武漢市住宅租賃市場的定量化評估及評估結果的空間可視化。研究發現,武漢市當前住宅租賃市場發展相對理性,整體租金平穩,部分商業發達、交通優質的區域有一些租金溢價,住宅租賃市場的主要房源為2室與3室戶型的精裝住宅,適合單人租住的1室戶型相對較少,同時發現高租金房源在空間上具有聚集性。
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