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跨行業經營房地產與企業業績:相得益彰還是適得其反

王芳; 姚玲珍; 劉霞 廣東財經大學金融學院; 廣東廣州510320; 上海財經大學公共經濟與管理學院; 上海200433; 蘇州科技大學商學院; 江蘇蘇州215009

關鍵詞:跨行業經營房地產 企業業績 協同效應 拮抗效應 

摘要:隨著我國經濟增速的逐漸放緩,許多實體企業開始偏離主業,企業跨行業經營房地產這一現象受到社會各界的廣泛關注。本文基于2007-2016年A股上市企業數據,研究了跨行業經營房地產對企業整體業績和主業業績的影響。研究發現,跨行業經營房地產對企業的整體業績具有提升作用,并且進入程度越深提升幅度越大,但是企業整體業績的提升主要來源于房地產業務,企業主業的業績反而有所下降。進一步的研究發現,并非所有類型的企業跨行業經營房地產都能帶來業績的改善,在與房地產關聯度較低的行業以及研發創新投入較高的企業當中,跨行業經營房地產不但未能改善企業整體業績,而且對主業業績具有不利影響。更為重要的是,本文發現只有在房價增長率較高的地區,跨行業經營房地產才能帶來業績的提升。這意味著隨著人口紅利的消退、房地產長效機制的建立,跨行業經營房地產帶來的業績增長難以持續,企業的發展應當回歸主業。本文拓展了房地產行業對實體經濟影響的相關研究,同時有助于為企業的多元化經營決策提供判斷依據。

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